Державні Ощадбанк та Укрексімбанк виставили торговельно-розважальний комплекс Gulliver у центрі Києва на відкритий аукціон. Торги відбудуться через систему Prozorro.Продажі, а стартова ціна активу становить 9,2 млрд грн, або близько $207 млн.
Про це 31 серпня повідомила пресслужба Ощадбанку.
Як продаватимуть Gulliver
Аукціон проходитиме у форматі конкурентних торгів через Prozorro.Продажі. Потенційні покупці зможуть ознайомитися з умовами продажу та документацією і подати свої пропозиції через авторизовані електронні майданчики системи.
У державному банку очікують, що відкритий конкурс допоможе визначити ринкову вартість комплексу та залучити до участі українських і міжнародних інвесторів.
«Прозорий конкурентний аукціон дасть можливість сформувати ринкову ціну активу та залучити до торгів як українських, так і міжнародних інвесторів», — заявив голова правління Ощадбанку Юрій Каціон.
За його словами, Gulliver має сформований пул орендарів, сильні операційні показники та потенціал для подальшого розвитку. Для державного банку продаж активу за максимально можливою ціною важливий також через майбутні надходження до бюджету у вигляді податків і дивідендів.
Gulliver — багатофункціональний комплекс у центрі Києва загальною площею понад 157 тисяч квадратних метрів. Він об’єднує торговельно-розважальний комплекс і бізнес-центр та розташований поруч із трьома станціями метро.
Наразі актив перебуває у власності консорціуму державних банків: 80% належить Ощадбанку, а 20% — Укрексімбанку.
Рішення про продаж Gulliver наглядові ради обох банків ухвалили наприкінці липня 2026 року.
Як Gulliver перейшов державним банкам
Раніше комплекс був пов’язаний із бізнесменом Віктором Поліщуком. Він надавав особисту поруку за кредитом, який залучали для фінансування будівництва Gulliver, а також брав участь у переговорах щодо реструктуризації позики.
Офіційним власником активу була компанія «Три О». Кредитування комплексу здійснювали Ощадбанк та Укрексімбанк.
Підготовку до стягнення активу державні банки розпочали у листопаді 2024 року, а сама процедура стартувала у березні 2025-го. Gulliver перейшов у власність банків на підставі законодавства про іпотеку — через іпотечне застереження, без судового розгляду.
У компанії «Три О» заявляли, що планують використовувати всі передбачені законом можливості для відновлення своїх прав на актив.
Чому Gulliver раніше закривали
30 жовтня 2025 року торговельний центр припинив роботу на невизначений термін. В Ощадбанку пояснювали це проблемами з передачею колишнім власником критично важливих систем комплексу — зокрема диспетчеризації, енергопостачання, охорони та технічної документації.
За інформацією банку, це створювало ризики для безпеки відвідувачів і орендарів та ускладнювало роботу комплексу.
З 1 лютого 2026 року Gulliver відновив роботу.
Тепер державні банки мають намір реалізувати актив через відкритий аукціон із стартовою ціною 9,2 млрд грн.
Читайте також: У АТБ тимчасово обмежили продаж соціальних товарів: до чого готуватись киянам